560 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441684590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
46112441684590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 242 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 116 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 823 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 226 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 448 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 852 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 441 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 603 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 710 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 806 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 960 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.