708 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441685498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
46112441685498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 643 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 710 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 670 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 700 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 138 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 328 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 895 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 505 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 944 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 683 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 470 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 519 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.