718 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 91,5 m² · constr. 1968 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441686480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
46112441686480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 66 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 128 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 61 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 488 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 428 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 431 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 453 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.