297 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441690437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
46112441690437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 486 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 406 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 314 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 447 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 330 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 269 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 758 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 809 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 510 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.