383 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 184,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441690856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
46112441690856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 641 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 744 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 624 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 153 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 659 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 198 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 887 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 749 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 241 $ Poids 44 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 886 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 184 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 600 332 $ Poids 44 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 320 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 568 581 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 974 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 530 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.