339 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441691422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46112441691422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 431 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 519 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 128 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 560 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 468 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 593 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 473 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 387 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 982 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 806 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 504 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 488 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.