351 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441691423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
46112441691423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 384 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 577 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 501 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 131 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 608 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 103 $ Poids 67 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 427 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 823 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 349 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 985 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 841 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 316 492 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.