441 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 626 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441692326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
46112441692326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 452 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 653 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 424 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 530 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 894 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 428 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 467 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 950 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 387 m · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 561 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 517 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 922 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 135 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 694 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.