545 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 152,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441693198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
46112441693198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 484 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 5 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 662 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 548 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 71 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 566 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 823 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 696 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.