562-566 Rue FAUBOURG · Farnham
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 194 m² · constr. 2006 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441693576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
46112441693576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 933 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 785 584 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 339 $ Poids 55 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 621 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 890 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 207 593 $ Poids 48 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 372 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 870 $ Poids 44 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 673 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 497 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 523 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 703 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 935 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.