501 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 129,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441694127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
46112441694127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 625 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 515 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 528 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 748 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 140 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 847 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 717 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 869 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 981 $ Poids 48 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 599 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 478 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.