500 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 157,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441694152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
46112441694152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 455 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 37 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 672 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 554 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 324 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 574 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 72 390 $ Poids 50 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 598 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 152 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 779 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.