520 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441694529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46112441694529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 153 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 139 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 825 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 876 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 711 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 129 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 632 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 508 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 416 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.