688 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 112,6 m² · constr. 1997 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441695416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
46112441695416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 596 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 427 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 813 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 912 $ Poids 72 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 661 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 132 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 938 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 689 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 520 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 85 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 142 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 715 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 63 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 960 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 958 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.