720 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 154,2 m² · constr. 1997 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441695428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
46112441695428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 285 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 773 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 209 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 709 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 979 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 646 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 739 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 75 069 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 561 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −54 473 $ | 584 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 608 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.