628 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 144,4 m² · constr. 1998 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441695492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
46112441695492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 342 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 752 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 553 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 685 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −3 213 $ | 72 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 994 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 627 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 619 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −51 606 $ | 566 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 926 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 671 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 338 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 708 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −809 $ | 195 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.