560 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 133,6 m² · constr. 1997 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441695510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
46112441695510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 670 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 69 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 721 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 631 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 467 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 999 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 601 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −54 473 $ | 540 924 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 676 698 $ Poids 52 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 131 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 700 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 144 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 181 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.