742 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 133,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441696490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
46112441696490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 600 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 264 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 725 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 469 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 760 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −3 213 $ | 69 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 969 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 604 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −51 606 $ | 543 791 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 186 $ Poids 56 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 623 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −11 296 $ | 145 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 231 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 679 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 901 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.