1200 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 3 273 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 53 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 481,4 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441726417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3139214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
46112441726417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 296 619 $ Poids 42 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 130 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 856, rue Brodeur, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 157 065 $ (1 564 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −15 706 $ | 163 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 973 $ Poids 38 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 175 $ Poids 32 % |
| 8 | 862, rue Brodeur, Farnham 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 918 $/m²) 98,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 924 $ Poids 32 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 798 $ Poids 31 % |
| 10 | 868, rue Brodeur, Farnham 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 476 190 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.