1100 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 196,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441733469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
46112441733469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 881 324 $ Poids 25 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 241 158 $ Poids 19 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 183 $ Poids 18 % |
| 4 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 548 920 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 386 166 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 770 405 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 620 419 $ Poids 12 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 208 848 $ Poids 10 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 040 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.