1020 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441733665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
46112441733665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 897 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 137 326 $ Poids 57 % |
| 2 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 126 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 420 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 910 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 387 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 104 513 $ Poids 37 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 483 131 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 501 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 677 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.