1010 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 155,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 249 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441733852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46112441733852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 912 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 700 $ Poids 33 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 587 471 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 366 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 585 485 $ Poids 26 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 737 $ Poids 25 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 151 $ Poids 25 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 71 945 $ Poids 24 % |
| 11 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 640 703 $ Poids 20 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 214 224 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.