1176 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 11 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 006,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441734049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
46112441734049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 125 917 $ Poids 34 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 365 701 $ Poids 24 % |
| 3 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 472 $ Poids 23 % |
| 4 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 653 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 180 $ Poids 18 % |
| 5 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 406 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 482 $ Poids 14 % |
| 7 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 157 774 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 492 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.