1170 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 163,5 m² · constr. 1981 · terrain 6 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 176,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441734254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
46112441734254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 924 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 737 967 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 252 $ Poids 34 % |
| 3 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 998 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 786 $ Poids 26 % |
| 4 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 207 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 102 $ Poids 22 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 219 282 $ Poids 21 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 618 866 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 112 $ Poids 19 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 579 466 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 601 935 $ Poids 19 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 183 $ Poids 17 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 501 931 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.