1180 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441735347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
46112441735347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 136 496 $ Poids 50 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 524 $ Poids 48 % |
| 3 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 125 344 $ Poids 40 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 060 $ Poids 38 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 468 026 $ Poids 35 % |
| 8 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 517 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 484 994 $ Poids 31 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 047 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 917 $ Poids 30 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 080 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.