1178 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 145,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441735413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
46112441735413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 973 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 703 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 320 $ Poids 39 % |
| 3 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 310 $ Poids 33 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 688 $ Poids 32 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 588 231 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 562 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 152 $ Poids 24 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 993 $ Poids 24 % |
| 10 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 621 766 $ Poids 22 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +15 476 $ | 485 071 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.