1250 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 3 712 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 73 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 012,9 m²
Frontage
275,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441738088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
46112441738088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 994 $ Poids 32 % |
| 3 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 274 $ Poids 26 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 542 693 $ Poids 23 % |
| 5 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 514 122 $ Poids 22 % |
| 6 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 148 115 $ Poids 21 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 118 $ Poids 20 % |
| 8 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 612 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 778 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 533 $ Poids 17 % |
| 11 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 453 398 $ Poids 14 % |
| 12 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 074 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.