980 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 124,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441741409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
46112441741409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 915 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 898 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 138 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 689 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −53 036 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 601 $ Poids 49 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 571 $ Poids 39 % |
| 6 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 495 454 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 519 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 517 386 $ Poids 35 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 494 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 949 m · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 577 191 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.