940 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 1 499 $/m² · 278,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441741776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
46112441741776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 303 $ Poids 35 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 247 $ Poids 34 % |
| 3 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 294 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 152 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 753 m · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 542 567 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 702 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 64 à 68, rue Principale Ouest, Farnham 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (1 610 $/m²) 228,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 280 $ Poids 13 % |
| 9 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +16 206 $ | 201 466 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 285 010 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.