1006 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441742048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
46112441742048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 815 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 138 411 $ Poids 58 % |
| 2 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 885 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 499 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 828 $ Poids 53 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 946 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 127 091 $ Poids 51 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 898 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 409 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 524 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 515 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 538 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.