1000 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441742331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
46112441742331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 449 705 $ Poids 59 % |
| 2 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 746 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 139 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 907 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 127 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 927 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 481 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 935 $ Poids 44 % |
| 8 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 408 160 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 668 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 485 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-03-26 · 955 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 430 971 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.