853 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 145,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441750939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
46112441750939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 507 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 743 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 485 311 $ Poids 53 % |
| 3 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 620 951 $ Poids 47 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 71 877 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 563 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 209 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 294 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.