873 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 144,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441751873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
46112441751873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 530 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 694 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 759 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 170 $ Poids 53 % |
| 3 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 980 $ Poids 49 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 581 026 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 561 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 697 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 793 m · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 617 830 $ Poids 31 % |
| 12 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 197 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.