893 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 99,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441751986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
46112441751986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 22 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 612 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 110 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 967 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 872 $ Poids 65 % |
| 4 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 626 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 848 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 758 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 581 $ Poids 48 % |
| 9 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 738 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 123 597 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.