977 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 131 m² · constr. 1976 · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441752300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
46112441752300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 618 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 361 $ Poids 66 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 810 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 141 767 $ Poids 48 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 039 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 533 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 532 503 $ Poids 42 % |
| 8 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 754 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 335 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 864 m · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 912 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 353 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.