1270 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441759448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
46112441759448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 869 $ Poids 47 % |
| 2 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 133 $ Poids 43 % |
| 3 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 124 749 $ Poids 36 % |
| 4 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 716 $ Poids 33 % |
| 5 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 108 $ Poids 30 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 459 $ Poids 29 % |
| 7 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 416 $ Poids 28 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 302 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 148 763 $ Poids 25 % |
| 10 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 384 772 $ Poids 24 % |
| 12 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 434 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.