833 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 86,9 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441760098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
46112441760098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 533 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 121 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 840 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 565 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 547 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 465 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 352 982 $ Poids 48 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 432 249 $ Poids 47 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 161 $ Poids 45 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.