803 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441760499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
46112441760499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 527 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +10 039 $ | 128 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 541 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 489 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 195 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 227 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 898 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.