771 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 87,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441760650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
46112441760650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 436 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +591 $ | 115 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 450 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 443 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 632 $ Poids 49 % |
| 8 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 874 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.