Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
554 200 $
Autre · terrain 287 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 496 m²
Frontage
434,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 718 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441775625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
46112441775625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 1103, 1105, rue des Orchidées, Farnham 2026-06-08 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 55 % |
| 2 | 1111 - 1115, rue des Orchidées, Farnham 2026-05-13 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 796 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 756 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 930 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 924 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 736 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 215 $ Poids 46 % |
| 9 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 929 m · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.