1450 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441848818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
46112441848818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 485 981 $ Poids 18 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 453 785 $ Poids 15 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 483 $ Poids 15 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 134 895 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 519 195 $ Poids 9 % |
| 6 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 481 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 502 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 507 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 436 542 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 1100, rue des Violettes, Farnham 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 473 $ Poids 6 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 502 559 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.