1448 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441848935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
46112441848935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 107 $ Poids 18 % |
| 2 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 844 $ Poids 16 % |
| 3 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 588 $ Poids 14 % |
| 4 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 984 $ Poids 10 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 854 $ Poids 10 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 322 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 462 273 $ Poids 10 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 636 $ Poids 9 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 163 $ Poids 9 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 427 680 $ Poids 9 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.