1460 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 127 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441849651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
46112441849651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 141 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 381 $ Poids 26 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 521 246 $ Poids 20 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 497 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 728 $ Poids 11 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 770 754 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 578 430 $ Poids 8 % |
| 7 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 018 $ Poids 7 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 628 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 604 140 $ Poids 7 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 910 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 668 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.