1300 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 216,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441853701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46112441853701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 819 $ Poids 12 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 254 231 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 540 041 $ Poids 9 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 956 $ Poids 9 % |
| 5 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 174 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 157 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 157 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, Rue Saint-Pierre, Farnham 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 384 $/m²) 187,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.