1370 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 708 $/m² · 606,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3012
Usage
Industrie de l’impression de journaux, de publications et de catalogues
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441854127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
46112441854127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 15 % |
| 2 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 11 % |
| 3 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 10 % |
| 4 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 9 % |
| 5 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 9 % |
| 6 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 662 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 4 % |
| 10 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 430 069 $ Ajust. marché +79 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 502 897 $ Ajust. marché +93 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.