1380 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 239,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441855112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
46112441855112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 937 240 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 647 241 $ Poids 6 % |
| 3 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 269 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 045 $ Poids 4 % |
| 5 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 578 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 561 $ Poids 2 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Rue Yamaska, Farnham 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 212 $/m²) 151 m² · constr. 1830 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.