1440 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 142,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441858040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
46112441858040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 13 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 352 $ Poids 32 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 514 596 $ Poids 18 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 695 380 $ Poids 15 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 378 $ Poids 13 % |
| 5 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 640 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 556 216 $ Poids 10 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 581 539 $ Poids 10 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 148 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 615 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 549 775 $ Poids 7 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 541 $ Poids 7 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +15 476 $ | 480 760 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.