1275 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 218,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441860617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
46112441860617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 188 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 580 340 $ Poids 14 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 057 $ Poids 13 % |
| 4 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 518 106 $ Poids 9 % |
| 5 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 302 $ Poids 7 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 297 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 384 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 178 048 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 178 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 825 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, Rue Saint-Pierre, Farnham 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 384 $/m²) 187,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.