1550 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441943994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
46112441943994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 522 005 $ Poids 29 % |
| 2 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 550 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 554 055 $ Poids 25 % |
| 3 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 607 982 $ Poids 11 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 154 $ Poids 5 % |
| 5 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 586 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 591 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 214 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 486 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 641 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.