1570 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441946680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
46112441946680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 965 $ Poids 3 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 250 $ Poids 3 % |
| 3 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 145 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 583 $ Poids 2 % |
| 7 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 619 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 305 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 386 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 122 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 184 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.